Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Это важно знать:  Как прописать новорождённого или ребёнка в квартиру

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Это важно знать:  Опасность временной прописки для собственника квартиры

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения.

В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

Это важно знать:  Какие документы нужны для прописки ребёнка

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

О прописке без права собственности на жилплощадь

  • В соответствии с законом Российской Федерации № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории РФ введен обязательный  регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства.
  • Это понятие можно заменить термином «прописка», применяемым  в законодательстве до вступления, в силу вышеназванного нормативного документа.  Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления
  • Данным законом регламентируются правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан РФ, а также выполнение должностными лицами соответствующих государственных учреждений требований регистрационного законодательства.

Таким образом, каждый гражданин РФ обязан «обозначить» место своего пребывания путем оформления регистрации в течение 90 дней. За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Кроме того, наличие регистрации дает человеку возможность обращаться в государственные учреждения и институты, а также органы исполнительной власти для реализации своих прав и свобод по «территориальному» принципу.

Ранее мы отвечали на похожий вопрос – как поменять прописку.

Существует ли прописка без права на жилплощадь?

Не у каждого человека есть возможность иметь собственное жилье, а где-то жить, работать, учиться просто  необходимо. Поэтому, многим людям и нужна регистрация.

Оформление регистрации обязательно не только для граждан РФ, но и лиц, пребывающих на территории нашей страны более установленного срока. Оформление прописки без права на жилплощадь широко распрастраненный сегодня процесс.

Суть его в том, что никаких прав на недвижимое имущество помимо права проживания, человек, прописанный на не принадлежащей ему жилплощади, не имеет.

В практике регистрационного законодательства наиболее часто встречаются случаи регистрации у родственников и членов семьи. Но нередко прописка предоставляется абсолютно чужим людям, например иностранцам, осуществляющим трудовую деятельность в России.

Прописка без права на жилплощадь

В соответствии с законодательством, прописка дает человеку право проживать по зарегистрированному адресу.

Прописка без права на жилплощадь не наделяет квартиросъемщика никакими правами на собственность, но определяет круг обязанностей, подлежащих исполнению, таких как:

  1. содержание жилья
  2. оплата жилья и коммунальных услуг

Регистрации без права собственности бывает:

Временная регистрация без права собственности

  1. Временная регистрация на территории РФ на срок  от 3 месяцев до 5 лет.
  2. Прописка без права на жилплощадь: особенности оформленияКак правило, жилье,  в котором человек прописан по данной системе, не является местом постоянного проживания, он пользуется данной жилплощадью лишь некоторое время.
  3. Временная регистрация без права собственности не предполагает владение жилым помещением или долей в нем, а также не дает права распоряжаться имуществом, но предоставляет законное право на проживание.

Оформление временной прописки  не отменяет наличие постоянной регистрации у гражданина РФ. После окончания срока прописки, данного права человек лишается.

Временная регистрация подтверждается специальным документом-свидетельством о регистрации по месту пребывания. На сегодняшний день, временная регистрация не предполагает каких-либо серьезных проблем для собственника жилья при возникновении спорных вопросов.

  • Однако, временно зарегистрированный гражданин может на законных основаниях прописать  на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей на срок, на который зарегистрирован сам.
  • При этом согласие собственника жилья не требуется.
  • В этой статье мы отвечали, какие документы нужны для временной прописки.

Постоянная регистрация без права собственности

Постоянная регистрация предполагает более сложные процессуальные взаимоотношения между квартиросъемщиком жилья и его владельцем. Поэтому, не каждый готов прописать на своей жилплощади на постоянной основе не только родственника, но тем более абсолютно чужого человека.

Действие постоянной прописки прекращается с момента  выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.

Подтверждением наличия постоянной регистрации является специальный штамп в паспорте.

Прописанного на постоянной основе человека, выписать из своей квартиры или дома можно только при его согласии на данную процедуру, в противном случае вопрос о лишении его права проживания по адресу прописки будет решать суд.

Закон РФ дает право постоянно зарегистрированному на чужой жилплощади гражданину прописать туда своих несовершеннолетних детей без позволения собственника жилья и других зарегистрированных там лиц, поскольку, соответствии с законом, несовершеннолетние дети прописываются только по месту жительства или регистрации одного из родителей.

Прописка даже без права собственности дает человеку определенные права на пользование  имуществом, находящимся  на занимаемой жилплощади, и свободный доступ во все помещения..

Читайте также:  Как выплачиваются декретные и пособие по беременности и родом на работе в 2019 году

Для урегулирования порядка пользования имуществом зарегистрированным лицом и во избежании дальнейших разногласий, специалисты рекомендуют предварительно подписывать договор аренды жилого помещения  или безвозмездного пользования  им, в котором закрепить права и обязанности квартиросъемщика и указать факт и характер его регистрации по данному адресу.

Чтобы данный договор имел законную силу и мог приниматься как официальный документ, рекомендуется заверить его нотариально. Прописать или выписать человека без его присутствия с жилплощади нельзя, данное действие будет считаться неправомерным и нарушит права гражданина.

Но в исключительных случаях, когда человек по состоянию здоровья или иным причинам, не позволяющим присутствовать при процедуре, отсутствует, возможно представительство интересов данного гражданина иным лицом на основании нотариально утвержденной доверенности.

Любой гражданин, имеющий собственное жилье, вправе прописать на своих метрах любого человека, в независимости от того родственник он или же чужак. Несколько иначе стоит вопрос при оформлении прописки в муниципальном жилье.

Порядок прописки в приватизированном жилье

  1. Прописка без права на жилплощадь: особенности оформленияКак уже говорилось выше, у каждого гражданина есть законное право прописать на своей жилплощади кого угодно, но это в том случае, если он является единоличным собственником.
  2. В случае долевой собственности для  прописки другого человека необходимо согласие остальных владельцев квартиры или дома.
  3. Единственным исключением является прописка несовершеннолетних детей.
  4. Для того, чтобы прописать на временной или постоянной основе на своей жилплощади нового жильца нужно подать заявление в паспортный стол, МФЦ или УФМС по месту жительства, приложить необходимые документы и подождать 3 дня.
  5. При необходимости получения подтверждающей информации, должностное лицо  регистрирующего органа вправе продлить оформление регистрации до 8 дней.
  6. Данные сроки регламентируются Федеральным законом № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом ФМС РФ № 288.
  7. Порядок оформления регистрации в приватизированном жилье:
  1. Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
  2. Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
  3. Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
  4. Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:
  • паспорта всех собственников и прописывающегося
  • свидетельства о регистрации права собственности
  • договор, подтверждающий переход жилья в собственность
  • доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости)

Человек, который прописывается, предоставляет:

  • выписку с предыдущего места регистрации
  • военный билет или приписной лист (для военнообязанных).

В случае, если гражданином предварительно не произведена выписка со старого адреса, срок оформления прописки может продлиться до 30 дней.

Порядок прописки в муниципальном жилье

Если вы являетесь нанимателем муниципального жилья и хотите прописать к себе человека, не являющегося вашим близким родственником, вы должны получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вместе с тем, количество человек, прописанных в муниципальном жилье строго ограничено его метражом.

Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она  дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?

Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

  1. Гражданину, который прописывается:
  • паспорт
  • листок убытия
  • заявление об оформлении прописки
  1. Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим:
  • паспорт
  • договор найма, ордер
  • согласие на прописку всех жильцов
  • разрешение наймодателя (орган местного самоуправления)

Для получения разрешения  владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья. Вышеперечисленные документы направляются  по территориальности в паспортный стол, МФЦ  или в ТП УФМС.

Договор прописки без права собственности

При предоставлении права проживания на своей жилплощади третьим лицам путем оформления регистрации, необходимо перестраховать себя от возможных неприятных моментов.

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права  регистрации.

В договоре обязательно указывается:

  • вид регистрации (временная, постоянная)
  • сроки регистрации (если она временная)
  • количество новых жильцов
  • права и обязанности новых жильцов
  • степень родства (если прописываются родственники)
  • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

Лучше всего  такой договор заверить нотариально, что придаст ему больший вес в глазах закона.

Прописка ребенка без права владения

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать  ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

  • В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.
  • В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка  дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.
  • Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.
  • Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.
  • Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:
  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Отличие прописки от регистрации

Многими термины «прописка» и регистрация» используются как синонимы, однако с точки зрения правового аспекта эти понятия и процессы, которые они характеризуют, в чем- то отличны друг от друга. Термин «прописка» использовался в Советском Союзе, и значил для наших бабушек, дедушек, пап и мам отнюдь не мало.

Но после 1995г. прописка (или на новый манер-  регистрация), оформленная на чужой жилплощади,  стала лишь подтверждением права проживания  на ней.

Отличия  прописи от регистрации в следующем:

  • прописка в контексте нашего советского прошлого носила контролирующий характер, т.е таким образом государство контролировало перемещение граждан по стране.

Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность  государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего  места жительства.

  • регистрация дает право на проживание, но не право владеть или распоряжаться занимаемой жилплощадью, в то время как прописка являлась подтверждением права собственности.

Употребление таких юридически отличных друг от друга, и все же в чем- то идентичны терминов, будет опрометчиво  считать ошибкой или невежеством. Реализация права каждого гражданина на проживание, там, где ему удобно,  будет зависеть не от применяемого термина, а от законодательных и правовых норм, действующих в государстве.

Источник: https://moidom911.ru/propiska/o-propiske-bez-prava-sobstvennosti-na-zhilploshhad.html

Особенности постоянной прописки без права на жилплощадь

Регистрация гражданина представляет собой процесс, который подтверждает место жительства лица или место его пребывания в том или ином месте на территории государства.

Прописка является особой необходимостью, у которой есть ряд особых причин, например, для того чтобы гражданина можно было легко найти и уведомить о наследстве или каких-то проблемах с его имуществом в другом городе и т.д.

Виды регистрации

Регистрация бывает двух видов:

  • временная – заключающаяся на определенный срок, без представления гражданину каких-либо определенных прав на имущество собственника;
  • постоянная – фиксирующаяся штампом в паспорте и дающая гражданину некоторые права на пользование жилплощадью с возможностью прописывать на территорию квартиры близких родственников, а также детей.

Законодательная база

Законодательно регистрация гражданина регламентируется двумя основными законами, направленными на указание всех прав на ту или иную прописку, а также одним дополнительным:

  • Федеральный закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет основные права граждан на самостоятельное определение места своего жительства независимо от каких-либо причин и ситуаций.
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ указывают на определенные правила, которым, при смене места регистрации или жительства, гражданин обязан подчиняться.
  • Жилищный кодекс, регламентирующий права собственника жилплощади и квартиросъемщика или иного лица, желающего получить временную или постоянную регистрацию.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь в 2020 году обладает рядом особенностей, о которых стоит знать не только собственникам квартиры, но и регистрирующимся там гражданам.

Что это такое?

Основные особенности прописки без права на жилплощадь, заключаются уже в названии этой регистрации, зарегистрированное лицо не имеет прав на квартиру собственника несмотря на оформленную постоянную или временную регистрацию.

В приватизированную квартиру

Прописка в приватизированное жилье не дает зарегистрированному лицу права на собственность этого жилья.

Однако для собственников таких квартир есть ряд проблемных моментов, которые могут значительно усложнить процесс выписки:

  • выписать лицо из такой квартиры можно только по его согласию на проведение данной процедуры;
  • иной вариант приемлем только по решению суда;
  • жилец может с легкостью прописать там несовершеннолетнего ребенка или иных близких членов семьи, например, жену.
Читайте также:  Оценка автомобиля для вступления в наследство: особенности проведения процедуры и ее стоимость

Наиболее простым вариантом для владельца является оформление временной регистрации с указанием в договоре срока, на который лицо может прописаться. В таком случае выписка не займет много времени.

В частный дом

Прописка в частный дом практически ничем не отличается от оформления регистрации в традиционном ее понимании, однако зачастую при подаче документов необходимо не только представить уполномоченным органам стандартные документы, но и доказательства того, что дом находится в хорошем состоянии и пригоден для жилья.

Это необходимо из-за того, что большое количество граждан оформляю прописку в «домах-фантомах», которые по факту имеют место быть, но находятся в ужасном состоянии и непригодны для жилья.

В муниципальное жилье

Прописка в муниципальное жилье имеет очень большие отличия от прописки в приватизированном, так как данное лицо может претендовать на право собственности при оформлении приватизации на жилье.

Таким образом для того чтобы этого избежать, необходимо выписать этого гражданина, но это весьма затруднительно и возможно только в случае, если:

  • зарегистрированное лицо не проживает на территории жилого помещения более шести месяцев;
  • лицо, зарегистрированное в данной квартире, не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • квартира используется для проживания других лиц;
  • гражданин веден аморальный образ жизни и на имеются официально зарегистрированные в правоохранительных органах жалобы.

Решение о выписке такого гражданина принимает суд, так как муниципальная квартира принадлежит государству и государство несет за нее ответственность.

В общежитие

Прописка в общежитие полностью зависит от статуса жилого помещения:

  • если комната принадлежит муниципалитету, то все нюансы прописки тождественны особенностям муниципального жилья;
  • если общежитие приватизировано, то наступают последствия и особенности по прописке в приватизированную квартиру.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописка несовершеннолетнего ребенка как по временной, так и по постоянной регистрации практически ничем не отличается, зарегистрированное лицо имеет право оформить как временную, так и постоянную регистрацию на своего ребенка независимо от воли собственника жилого помещения.

Для этого необходимо обратиться в ФМС, написать заявление и представить стандартный пакет документов, речь о которых пойдет далее.

Права прописанного гражданина

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин обладает рядом прав и ограничений:

  • лицо может самостоятельно без уведомления собственника жилого помещения прописывать на территории жилплощади близких родственников, таких как дети;
  • никаких прав на обладание собственностью гражданин не получает, однако он может, при наличии постоянной прописки, влиять на регистрацию других граждан на территории жилплощади.

Собственник жилого помещения может выписать гражданина из квартиры, однако в случае отказа от такого мероприятия зарегистрированного лица, собственник может обратиться в суд и тогда выселение произойдет принудительно.

Порядок оформления

Оформление регистрации происходит по стандартному «шаблону»: в уполномоченные граны необходимо представить необходимые документы и дождаться разрешения.

Уполномоченными органами являются:

  • ФМС;
  • паспортный стол по месту пребывания или жительства;
  • специализированные центры помощи населению.

Стоит помнить о том, что данные органы являются государственными, так как частные фирмы не обладает властью, необходимой для таких процедур. Однако частные компании могут оказать помощь в сборе и оформлении бумаг, а также представлению их в надлежащие инстанции.

Перечень документов

Основными документами, которые необходимо представить, являются:

  • паспорт лица, которое собирается зарегистрироваться;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь, либо разрешение от собственника жилого помещения;
  • заявление;
  • листок убытия, в случае, если оформляется постоянная прописка.
  • Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,
  • образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь, 
  • образец согласия собственника на регистрацию здесь.

Оформление договора

Договор с лицом оформляется для того чтобы в случае наступления каких-либо проблем с зарегистрированным лицом, владелец мог безбоязненно выселить и выписать их из квартиры.

Обычно в договоре указываются:

  • сроки действия регистрации;
  • обязанности сторон по отношению друг к другу;
  • права каждой стороны;
  • ответственность за нарушения того или иного пункта договора.

Образец договора о прописке без права на жилплощадь здесь.

Сколько стоит?

Стоимость самой услуги по оформлению прописки абсолютно бесплатна.

Однако собственники квартир зачастую оказывают услуги по прописке за определенную сумму, которая полностью зависит от региона. Например, в Москве можно получить регистрацию, заплатив собственнику от 5 000 рублей, а в регионах от 1 500.

Риски для собственника

Собственник жилплощади, который оформляет постоянную прописку может получить ряд неблагоприятных последствий:

  • жилец может отказаться выписаться из квартиры и тогда необходимо обратиться в суд;
  • жилец может прописать на территорию квартиры несовершеннолетнего ребенка и тогда выписать эти лица будет значительно сложнее;
  • продать квартиру с зарегистрированными лицами практически невозможно, а если и получится, то цена будет в 2-3 раза ниже рыночной;
  • выписка квартирантов может затянуться на длительный срок из-за судебных тяжб и т.д.

Можно ли выписать без согласия?

Выписать жильцов без их согласия можно. Однако достаточно проблематично, если квартира приватизированная. В случае если на квартиру оформлено право собственности и она приобреталась собственником за денежные средства, то выписка может пройти намного легче. Тем не менее, в большинстве случаев необходимо обращаться в суд и защищать свои права там.

Постоянная прописка для собственников – это очень рискованный шаг, поэтому прежде чем прописывать какое-либо лицо на свою жилплощадь необходимо несколько раз взвесить все риски и только потом принимать решение.

На видео об особенностях временной регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/postojannaja-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Как правильно оформить прописку без права на жилплощадь

Действующим законодательством предусмотрена обязательная регистрация граждан РФ и иностранцев, не имеющих российского подданства. Отсутствие соответствующей отметки может привести к проблемам у нарушителя, которому грозит административная ответственность.

В случае с подданными другого государства применяется мера воздействия в виде выдворения за пределы страны. При этом депортированный признается более не въездным. Проще всего зарегистрироваться в жилье, принадлежащем человеку на праве собственности.

Однако данный способ подходит лишь тем, кто владеет недвижимостью в городе, где требуется пребывать длительное время. Те же, кто лишен таких возможностей могут оформить прописку без права на жилплощадь.

О том, как осуществляется процедура и какие документы придется подготовить будет рассказано в статье.

Суть прописки без права владения и распоряжения недвижимостью

Регистрационные действия заключаются в осуществлении лицом постановки на учет по месту проживания или временного пребывания. При этом человек получает право на доступ в помещение и его использование на свое усмотрение.

В обязанности гражданина будет входить оплата счетов за потребленные коммунальные услуги и строгое соблюдение санитарных норм, правил проживания. Зарегистрировавшийся таким образом человек не получает имущественных прав, включая возможность распоряжаться недвижимостью.

Так, лицу, оформляющему временную или постоянную прописку рассматриваемым способом можно лишь проживать по новому адресу.

Важно! Регистрируя третьих лиц у себя в квартире, собственник рискует лишь тем, что новоиспеченный жилец может оказаться неблагонадежным плательщиком или будет нарушать режим, мешая при этом другим пользователям жилья. Во избежание таких случаев нужно позаботиться о составлении подробного договора.

Еще владелец недвижимости рискует столкнуться с ситуацией, когда на его жилплощади зарегистрируется родитель малолетнего ребенка. Последний может быть зарегистрирован без согласия собственника.

А вот с выпиской возникнут проблемы.

Дело в том, что по закону процедура принудительного снятия с регистрации производится в судебном порядке, а инстанция неохотно решает вопрос не в пользу малолетних.

Временные регистрационные мероприятия

Под временным оформлением жилищного статуса понимается официальное действие по месту нахождения человека. Гражданин в таком случае изначально не планирует задерживаться по адресу долгое время.

Данная форма устройства гарантирует получение всех базовых социальных услуг (медпомощь, устройство отпрысков в учебное заведение и т. д.). Для иностранцев статус дает возможность избежать штрафных санкций при выезде за границу.

Оформление учета на небольшой срок не отменяет постоянную регистрацию.

Важно! Для иностранных подданных срок временной регистрации утверждается периодом действия визы или карты мигранта. Граждане России вправе продлевать статус неограниченное количество раз.

Постоянный жилищный учет без права на собственность

Данный вид регистрационных мероприятий отличается сложными процессуальными отношениями между сторонами, подписавшими договор. Постановка на постоянный учет необходима в течение 90 дней. При этом действие статуса может приостанавливаться при учете на новом месте или при оформлении выписки.

Проставление штампа о данном виде регистрационных мероприятий без права на распоряжение помещением осуществляется на основании договора найма или личного заявления.

К последнему нужно приложить пакет бумаг, перечень которых установлен законодательством, в частности письменные согласия ото всех владельцев квартиры. Такое разрешение оформляется в местном подразделении МВД или МФЦ в присутствии собственника.

Также допускается представление документации вместе с нотариально заверенным заявлением.

Особенности оформления прописки в приватизированном жилище

Конституция РФ дарует гражданам полную свободу в отношении их жилья. Однако распоряжение собственностью не должно выходить за рамки действующего законодательства и нарушать права (интересы) других лиц.

Набор прав включает возможность прописки и выписки третьих лиц по адресу недвижимости. Для оформления сделки единоличному владельцу не понадобится получать разрешение, в том числе от отпрысков, не достигших 18 лет.

Человек вправе оформить статус для нескольких лиц даже тогда, когда это приведет к нарушению норматива площади на жильца. Если приватизация осуществлялась и другими членами семьи, то придется запросить их письменное согласие.

Постановка на учет предполагает подачу бумаг, свидетельствующих о возникновении права собственности на объект в паспортный стол или в МВД, МФЦ. Процедура занимает от трех до 8 дней в зависимости от уполномоченного органа, рассматривающего заявление.

Выписка квартиранта производится по желанию хозяина.

Проведение процедуры в муниципальном жилье

Процесс для такого вида жилья практически ничем не отличается от ранее рассмотренных способов. Однако есть одна особенность, согласно которой жилищный статус можно предоставить двумя путями:

  • по ордеру на поселение, полученному от муниципалитета. Постановка на учет осуществляется теми лицами, что заявлены в документе, а также несовершеннолетние, находящиеся на воспитании последних;
  • посредством оформления согласия от муниципальных властей. При этом нужно соблюсти норматив по метражу, приходящегося на одного человека, проживающего в квартире (в России усредненный норматив составляет 10 м²).
Читайте также:  Исковое заявление об определении места жительства ребенка

Разрешение также оформляется при согласии всех нанимателей. Последние представляют документ о том, что их интересы не затрагиваются от проведения процедуры. Документация представляется в ЖЭК, МВД, МФЦ или ТСЖ. В данном случае подача бумаг не будет отличаться от мероприятий, совершаемых в отношении приватизированного жилища.

Нужно ли составлять договор?

Оформляя в свою квартиру третьих лиц, которые будут проживать по адресу длительное время, нужно позаботиться о заключении договора. Документ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе.

В качестве исключения выступают родственники хозяина и его друзья, которым гражданин доверяет. Соглашение содержит нюансы и правила поведения, необходимые к выполнению при проживании лиц по адресу.

Собственник вправе определить конкретную сумму платы за ЖКУ, потребляемые квартирантами и многие другие аспекты взаимоотношений с новыми сожителями. Человек, получивший статус обретает гарантии по срокам нахождения в квартире, а также по вопросам, напрямую связанным с устройством и выселением.

Текст договора в обязательном порядке должен включать следующие сведения:

  • максимальное число зарегистрированных лиц;
  • период действия (при получении временного статуса);
  • наличие родственных связей и их степень (при подписании бумаги с родственниками);
  • паспортные данные сторон;
  • ответственность за уничтожение, порчу имущества, задержку платежей, иные нарушения договора.

Прописка малолетнего

Несовершеннолетний должен проживать со своим законным представителем (спецучреждение, родитель, опекун). Указанная норма допускает проведение регистрационных действий в отношении только что родившихся детей и лиц, не достигших 18 лет по месту жительства мамы или (и) папы.

Чтобы подать документацию на новорожденного понадобится заявление матери. Присутствие папы грудничка при проведении процедуры не требуется. Срок, выделенный законодательством для осуществления действий, составляет один месяц. Регистрационные процедуры проводятся компетентными госорганами при подаче следующего пакета бумаг:

  • заявление;
  • паспорта заявителя и других владельцев жилплощади;
  • разрешение на заселение;
  • документы, наделяющие хозяина правом распоряжения недвижимостью;
  • свидетельства о появлении малыша на свет, регистрации брачных отношений;
  • согласие от второго родителя.
  • Вопрос:
  • Какова стоимость прописки без права на жилплощадь?
  • Ответ:

Для постановки на учет госпошлина не взимается. Траты могут быть связаны лишь с посещением нотариальной конторы, оплатой риэлтерских услуг и сбором документации.

Некоторые лица оказывают услуги по временной, постоянной прописке без возможности распоряжения недвижимостью.

Цены на такие предложения достаточно высоки, например, в Московской области средняя стоимость для постановки на учет составляет от 30 до 50 тысяч рублей.

Заключение

Таким образом, регистрационные действия без получения возможности распоряжаться и владеть имуществом осуществляются для получения социальных услуг и иных гарантий, предусмотренных действующим законодательством. Прописка может производиться по месту нахождения или по месту жительства. Иностранные граждане также могут оформить статус.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/lgoty/kak-pravilno-oformit-propisku-bez-prava-na-zhilploshchad

Как оформить прописку без права на жилплощадь, особенности такого вида прописки, советы юристов

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт.

Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади.

Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину.

Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран.

В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца.

И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда.

Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

  • Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.
  • Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность
  • Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:
  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/propiska-i-registraciya/propiska-bez-prava-na-zhilploschad-osobennosti-oformleniya.html

Ссылка на основную публикацию